小白如何在沈阳玩转房地产开发资质年检?

         建议去当地#房管局#开发科咨询下，每个地方的规定是不一样的，是根据你现在开发资质等级决定工程师人数的。我们这边先写申请，从建设信息网上下载申报表，填写完成，准备好工程师、经济师、会计师的复印件及元件，交纳这些人的养老保险金的单据、劳务聘请合同，基本就这些大项，我建议你还是去当地房管局问下比较清楚，而且对你以后在手续方面会有帮助的.

　　房地产开发质代办准备材料

　　申请表、年检数据盘《资质证书》原件、复印件：说明：(正、副本)《企业法人营业执照》、《税务登记证》2002年以来的房地产开发业绩证明材料《企业资产负债表》、《损益表》 企业年度工作总结其他材料。

　　资质代办办理程序：

　　第一步：提出申请：申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理

　　第二步：审核和公示：申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内依法进行审核，并将审核结果在成都房地产开发管理信息网上进行公示(公示期为7天)

　　第三步：发证：对公示期满无异议的企业依法作出书面决定，并报送省建设厅备案发证。年检合格的企业在《资质年检申报表》和资质证书副本上加盖房地产开发企业年检合格专用章;资质降级的企业报送省建设厅备案并重新发证;注销资质的企业报送省建设厅备案。

　　第四步： 领证：企业经办人持法定代表人委托书或公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取资质证书。

　　而且房地产开发资质年检需要准备的材料很多，具体包括哪些材料呢?

　　一、资质年检申报表、资质证书副本原件

　　二、企业营业执照副本复印件(提供原件校验)

　　三、资质证书副本复印件

　　四、近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告(复印件加盖原验资机构章)

　　五、企业章程(股东签名、复印件加盖公章)

　　六、企业规章制度

　　七、有职称技术人员劳动合同(经劳动部门鉴证)、职称证书复印件(合同、职称证书提供原件校验)

　　八、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本

　　九、近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表(提供原件校验)

　　十、在建工程施工许可证(提供原件校验)

　　十一、存量土地使用权证、用地规划许可证